Thanh khoản giảm, hiệu suất nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ cũng như các ngành nhạy cảm với thị trường hạ nhiệt, cho thấy dòng tiền đầu cơ đang rút dần, theo chuyên gia.
Một người được quyền sở hữu bao nhiêu bất động sản? Như thế nào được coi là đầu cơ nhà đất?
Hoạt động đầu cơ, lướt sóng là 'căn bệnh' khiến thị trường bất động sản phát triển thiếu lành mạnh, đẩy giá nhà leo thang, theo TS Đinh Thế Hiển.
Chuyên gia đề xuất đánh thuế đất phi nông nghiệp theo giá trị đất, thay vì hạn mức sử dụng, đồng thời tăng thuế suất lên 5-7 lần so với hiện hành.
Bên cạnh tăng nguồn cung nhà giá rẻ, đánh thuế bất động sản để hạn chế đầu cơ là một biện pháp hạ nhiệt giá nhà, theo chuyên gia.
Chuyển toàn bộ tài sản sang bất động sản, vay mượn để xoay vòng, mua đất 'lướt sóng', kỳ vọng chốt lời cao, rồi ôm nợ cả trăm tỷ.
'Mức thuế 20% lợi nhuận vẫn còn thấp để triệt tiêu hoàn toàn nạn đầu cơ lướt sóng bất động sản, nhưng đó là bước khởi đầu tốt'.
'Giá nhà tại các đô thị lớn có thể không giảm mà còn tăng vì chủ nhà sẽ cộng thêm thuế vào giá bán, bắt người mua chịu hết'.
Chính sách thuế với đất bỏ hoang cần được rà soát và áp dụng phải trúng nhóm đầu cơ, không tràn lan, theo Phó thủ tướng Trần Hồng Hà.
Chẳng có lý do gì để nhiều người phải chật vật thuê trọ, trong khi một số cá nhân sở hữu hàng nghìn lô đất mà không phải chịu thuế.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xử lý hành vi đầu cơ, lũng đoạn thị trường bất động sản, đồng thời gỡ vướng để giảm chi phí, giá và tăng nguồn cung bất động sản.
'Sau 5 năm, giá đất có tăng, nhưng chẳng đem lại giá trị gì: gia đình anh phải chi tiêu dè sẻn, con cái không có vốn làm ăn...'.
Đầu tư vài mảnh đất hy vọng kiếm lời ăn theo sáp nhập tỉnh, nhiều người nhà tôi phải bán tháo 'cắt lỗ', mấy tháng trời không ai hỏi mua.
Nghe lời 'cò đất' đầu cơ những nơi 'đồng không mông quạnh' ăn theo tin sáp nhập tỉnh mà đòi tăng giá 30-100% chẳng khác nào ảo tưởng sức mạnh.
Gom hết tiền dưỡng già, vay ngân hàng 2 tỷ, cụ ông 67 tuổi mua vội căn nhà vùng ven để 'lướt sóng' kiếm lời, ai ngờ đất hết 'sốt'.
Hoạt động kiểm soát đầu cơ, thổi giá nhà đất được đẩy mạnh, nhà đầu tư cũng thận trọng hơn khiến xu hướng lướt sóng khó bùng nổ năm nay, theo chuyên gia.
Trong ma trận giá bất động sản, chủ đầu tư và giới đầu cơ bắt tay cùng kiếm lợi, kẻ thiệt vẫn luôn là người mua nhà để ở.
'Nếu có thuế mua bán theo thời gian sở hữu, càng ngắn càng cao, thì sẽ xử lý đầu cơ đất tốt hơn'.
Nhiều mảnh đất, dù ở vị trí hẻo lánh và đường sá kém chất lượng, vẫn bị đẩy giá từ 700 triệu đến hàng tỷ đồng, cao phi lý.
Với bốn bất động sản, mỗi năm tôi phải đóng thuế 250 triệu đồng; trong khi nhiều người đầu cơ đất xung quanh nộp rất ít.
