Đây là một trong những điểm mới tại Quyết định 10/2026 vừa được UBND TP Hà Nội ban hành thay thế Quyết định 56/2024 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Tại điều 18, thành phố quy định mức thưởng với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đã nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng đúng tiến độ được thưởng thêm 10.000 đồng mỗi m2. Tuy nhiên, tổng số tiền thưởng không quá 10 triệu đồng một người sử dụng đất.

Ví dụ, một hộ gia đình (4 người) bị thu hồi 500 m2 đất nông nghiệp giao mặt bằng đúng tiến độ, họ sẽ được thưởng 5 triệu đồng. Với trường hợp gia đình (4 người) bị thu hồi 5.000 m2 và cũng bàn giao đúng tiến độ, họ có thể nhận thưởng chỉ 40 triệu đồng, do quy định mức trần tối đa không quá 10 triệu mỗi người.

Mức thưởng này tăng gấp hơn 3 lần trước đây. Theo Quyết định 56/2024, hộ gia đình, cá nhân bàn giao mặt bằng đúng tiến độ được thưởng 3.000 đồng mỗi m2, nhưng không quá 3 triệu đồng một người sử dụng đất.

Cùng với đó, Hà Nội cũng tăng tiền hỗ trợ cho người có đất ở bị thu hồi trong thời gian chờ bố trí tái định cư. Cụ thể, các trường hợp tự lo tạm cư được thành phố hỗ trợ 2,5 triệu đồng cho mỗi nhân khẩu ăn ở thực tế tại nơi thu hồi đất - cao hơn 1 triệu so với quy định cũ.

Tuy nhiên, tổng tiền hỗ trợ không quá 15 triệu đồng cho mỗi thửa đất bị thu hồi một tháng - tăng thêm 7 triệu đồng so với trước đây. Mức hỗ trợ cho hộ gia đình độc thân (hộ chỉ có 1 người) cũng được tăng từ 3 triệu lên 5 triệu đồng một tháng.

Các trường hợp khác vẫn giữ quy định trong thời gian chờ bố trí tái định được tạm cư vào quỹ nhà thuộc sở hữu của Nhà nước.

Hà Nội cũng bổ sung điều khoản hỗ trợ trường hợp người sử dụng đất nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường, nhưng đã chuyển sang mục đích phi nông nghiệp (làm nhà ở, xây dựng công trình sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ). Nếu việc chuyển mục đích diễn ra trước ngày 15/10/1993, mức bồi thường bằng 50% bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Mức hỗ trợ bằng 40% với các trường hợp chuyển đổi từ ngày 15/10/1993 đến trước 1/7/2004 và 20% nếu chuyển mục đích từ sau đó đến trước ngày 1/7/2014. Diện tích được hỗ trợ là phần xây dựng công trình, nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở tối đa tại địa phương

Quyết định 10/2026 có hiệu lực thi hành từ 18/1/2026. Quy định mới được ban hành trong bối cảnh Thủ đô sắp triển khai loạt dự án quy mô lớn, trong đó một số công trình có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của Hà Nội, vùng Đồng bằng sông Hồng, cũng như cả nước.

Anh Tú