TP HCMThị trường căn hộ sơ cấp tại thành phố hiện đa phần là dòng cao cấp, phân khúc tầm trung (45 đến dưới 75 triệu mỗi m2) còn chưa đến 15% nguồn cung, theo DKRA.
Giá chung cư TP HCM ghi nhận mức trung bình 91 triệu đồng mỗi m2, tăng 36% trong quý IV/2024, theo Savills.
Năm nay, TP HCM dự kiến mở bán 10.000 căn hộ, trong đó 80% có giá trên 65 triệu đồng mỗi m2, theo Savills.
Hơn 90% rổ hàng mở bán quý IV là phân khúc cao cấp, hạng sang khiến nguồn cung nhà ở TP HCM tiếp tục lệch pha, thiếu hẳn căn hộ bình dân.
Cuối tháng 4, anh Tuấn được chủ nhà báo giá 6,2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ ở Bình Thạnh, chần chừ mãi đến giờ mới quay lại định chốt mua, giá đã lên 7,1 tỷ đồng.
TP HCMKiều by KITA nằm ở quận 5, gồm 82 căn hộ diện tích lớn, thiết kế phong cách Á Đông để đáp ứng nhu cầu của gia đình đa thế hệ.
Rổ hàng căn hộ bình dân (còn gọi là nhà giá rẻ) ở Bình Dương nửa cuối năm bắt đầu xuất hiện các dự án tầm giá từ 1,2-1,5 tỷ đồng.
Tháng 8, thị trường căn hộ sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) tại TP HCM và các tỉnh phía Nam tiêu thụ 774 căn, tương đương 6% nguồn cung mới, theo DKRA Group.
Tháp đôi Essensia Sky gồm 424 căn hộ, định hướng xanh - sức khỏe, nằm trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn, khu đô thị Dragon City, khởi công sáng 10/9.
TP HCMCăn hộ trên thị trường thứ cấp giá dưới 3 tỷ đồng ngày càng khó tìm khi hiếm có "hàng đẹp" còn dự án bình dân mới cạn dần.
Nửa đầu năm, dự án căn hộ mới ở TP HCM không nhiều nhưng giá bán đều vượt 100 triệu đồng mỗi m2, chênh 25% so với các sản phẩm tương đồng mở bán trước đó.
Ba tháng đầu năm, 500 căn hộ chung cư được chủ đầu tư chào bán tại TP HCM, mức thấp nhất tính theo quý trong 15 năm qua, theo CBRE.
TP HCM12 tháng qua, thành phố có 19 dự án với 14.339 căn hộ chào bán, giảm 22% theo năm và chạm đáy 6 năm qua.
TP HCMCuối năm 2021, giá bán căn hộ hạng A tại thành phố đạt bình quân 6.266 USD (hơn 143 triệu đồng) một m2, đội thêm 36% theo quý.
TP HCMGiá chung cư khu An Phú, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm đạt mức trần 75-210 triệu đồng một m2, tăng 100-131% trong hơn nửa thập niên.
TP HCMThành phố hiện có 7 quận, huyện ngoại thành vẫn còn loại nhà giá 1,25-1,9 tỷ đồng một căn, nhưng đều là nhà cũ.
TP HCMHơn nửa thập kỷ qua, các chung cư nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm đều tăng giá 30-118% qua từng giai đoạn mở bán đến lúc bàn giao.
TP HCMQuý III, giá bán bình quân căn hộ hạng A trên thị trường sơ cấp đạt 5.099 USD một m2 (tương đương 117 triệu đồng), tăng 11,4% theo năm.
TP HCMTrong 12 tháng tới, khoảng 40.775 căn nhà dự kiến hoàn thiện và được bàn giao, trong đó TP Thủ Đức chiếm gần 76%.
TP HCMNgười mua có cơ hội nhận chiết khấu 1%, gói nội thất lên đến 200 triệu, miễn phí dịch vụ... khi mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn trong tháng 10.
