Cơ quan thực hiện:Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, Phòng Tài nguyên Môi trường
Cơ quan có thẩm quyền: Ủy ban nhân dân cấp Huyện
Địa chỉ tiếp nhận Hồ sơ: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.
Trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (gọi tắt là phòng TN&MT).
Điều kiện
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi sổ đỏ đã cấp trước ngày 10/12/2009
- Sổ đỏ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
- Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
- Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà sổ đỏ đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi sổ đỏ để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Thành phần hồ sơ
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận: Bản chính;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Trường hợp Giấy chứng nhận đang thế chấp tại tổ chức tín dụng: Nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc.
Trình tự thực hiện
Thời gian tiếp nhận và trả kết quả: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ các ngày nghỉ Lễ, Tết theo quy định).
Địa điểm tiếp nhận và trả kết quả: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện.
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Thời hạn giải quyết: 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày làm việc.
Thời gian trên không tính không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày làm việc.
Lệ phí: Phí cấp lại sổ đỏ sẽ tùy thuộc vào mỗi địa phương và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định. Mỗi địa phương sẽ có mức thu phí cấp lại sổ đỏ khác nhau.
Ví dụ tại Hà Nội, theo Nghị quyết 06/2020/NQ – HĐND:
- Trường hợp sổ đỏ chỉ có quyền sử dụng đất, tức là không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì mức lệ phí cấp đổi, cấp lại là 20.000 đồng/giấy với các trường hợp đất tại các phường thuộc quận, thị xã; 10.000 đồng/giấy với các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức là 50.000 đồng/giấy.
-Trường hợp cấp giấy sổ đỏ trên đó có nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì lệ phí cấp đổi, cấp lại là 50.000 đồng/giấy đối với các trường hợp đất tại các phường thuộc quận, thị xã và 25.000 đồng/giấy với các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức là 50.000 đồng/giấy.
Theo Cổng Dịch vụ công Quốc gia