Mua đất ruộng để xây sẵn mộ cho cả dòng họ, có được không? Chú tôi mới 60 tuổi đã lo trước hậu sự cho mình và cả nhà, mua hẳn nửa sào ruộng, dựng tường bao xung quanh và xây hơn 20 ngôi mộ trống. (Tuấn Anh)
Mẹ có quyền bán mảnh đất con được thừa kế riêng? Anh trai tôi mất sớm, di chúc để nhà đất rộng 120 m2 cho con trai, hiện 10 tuổi. Mẹ cháu muốn bán một nửa để xây nhà mới nhưng phía nhà chồng không đồng ý. (Ngọc Ánh)
Việc mua đất có hợp lệ khi thiếu chữ ký của vợ người bán? Tôi mua mảnh đất gần 2 tỷ đồng của gia đình có vợ ở nước ngoài nên chỉ ông chồng ký giấy. Giờ giá tăng, họ đòi thêm 500 triệu đồng nếu không sẽ kiện ra tòa hủy mua bán vì “không đủ chữ ký”. (Ngọc Mai)
Ứng xử thế nào khi mua nhà nợ ngân hàng song không được vào ở? Chủ cũ không thể trả nợ nên ngân hàng bán căn nhà thế chấp, giá hơn 3 tỷ đồng. Thấy rẻ hơn thị trường, tôi mua nhưng chủ nhà đang cho bố anh ta ở đó. (Nguyễn Thắng)
Lập di chúc để lại đất nhưng không cho bán, có được không? Bố tôi viết di chúc để lại nhà đất cho tôi, song ghi rõ, sau này “dù chuyện gì xảy ra cũng không được bán hoặc cho tặng người ngoài”. (Trần Chương)
Có phải bị hạn chế quyền thuê, bán khi mua nhà ở xã hội? Hai năm trước tôi mua một căn nhà ở xã hội, do vừa kết hôn nên chuyển sang nhà vợ để sống. Căn nhà tôi cho bạn thuê. (Sỹ Ngọc)
Có nên mua đất nông nghiệp khi không thể đứng tên trên sổ đỏ? Chúng tôi định mua đất trồng lúa ở ngoại thành để đón quy hoạch khu đô thị song phải nhờ người dân nơi đó đứng tên mới được cấp sổ đỏ. Tôi có nên làm vậy không? (Ngọc Thảo)
Mua đất 2 tỷ có nên ghi 200 triệu đồng để nộp thuế ít đi? Tôi mua mảnh đất hơn 2 tỷ đồng ở ngoại thành nhưng người bán và công chứng viên cùng khuyên ghi trong hợp đồng mua bán giá 200 triệu để được nộp thuế theo khung thấp hơn. (Nguyễn Luân)
Bị hàng xóm lấn đất, phải làm gì? Tôi mua một mảnh đất ở ngoại thành đã được cấp sổ đỏ nhưng không sống ở đó. Mới đây, khi ghé thăm tôi phát hiện hàng xóm xây nhà lấn sang cả mét. (Đức Minh)
Xây nhà không phép: Buộc phá dỡ hay nộp tiền để được giữ lại? Tôi xây dựng vài nhà câu cá giải trí bên bờ sông đã nhiều năm, nay địa phương thông báo là công trình không phép nên sắp tới sẽ cưỡng chế, phá bỏ. (Ngọc Năm)
Có được cho thuê nhà khi chồng không đồng ý? Tôi ở nước ngoài, chồng ở Việt Nam, có công ty muốn thuê một một trong số căn nhà của gia đình tôi ở trong nước làm mặt bằng kinh doanh. (Hồng Ngọc)
Pháp luật có công nhận lời nói 'chia đất cho con' khi không lập di chúc? Khi còn sống, bố mẹ nhiều lần nói mảnh đất gia đình đang ở sẽ cho tôi, song không lập di chúc, có chú bác trong họ chứng kiến. Nhưng giờ anh trai tôi lại đòi chia đất. (Nguyễn Trường)
Có bị đánh thuế với nhà để lâu không sử dụng? Tôi mua một căn biệt thự ven đô trong chuỗi dự án, nhiều năm nay dự án chưa hoàn thiện, không có hạ tầng điện nước cơ bản nên không ai vào ở.
6 thắc mắc thường gặp về mua nhà ở xã hội Bạn cùng VnExpress giải đáp những câu trắc nghiệm sau đây để có thêm kiến thức về việc mua nhà ở xã hội nhằm đảm bảo được quyền lợi cho bản thân và người khác.
Xây nhà trọ trên đất của mình, có phải đăng ký kinh doanh? Tôi sắp xây dãy 12 phòng trọ trên đất sổ đỏ đứng tên tôi để cho công nhân thuê. Tôi có cần đăng ký kinh doanh không? Các thủ tục pháp lý cần làm là gì? (Thu Thuỷ)
Bốn rủi ro khi mua bán đất qua hợp đồng ủy quyền Tôi định mua mảnh đất của người quen. Vì lý do cá nhân, bên bán muốn chỉ làm một hợp đồng ủy quyền, thay vì thực hiện việc sang tên, chuyển nhượng. (Đăng Khoa)
Nên nhận đền bù giải tỏa bằng tiền hay nhà? Khu nhà tôi sắp giải toả mặt bằng để làm đường. Nếu nhà nước đền bù, trường hợp nào được đền bù bằng tiền, khi nào bằng đất hoặc nhà tái định cư? (Thanh Lan)
Làm thế nào để bán nhà đất chung sổ hồng? Tôi có lô đất chung sổ hồng với hàng xóm, trên giấy chứng nhận ghi rõ diện tích của từng nhà. Nay tôi muốn bán phần đất của mình thì phải làm sao? (Minh Đức)
Có phải mua chung cư không sổ đỏ sẽ không được nhập hộ khẩu? Tôi định mua một căn hộ chung cư nhưng lo ngại khi nó được chưa cấp sổ đỏ sẽ không được nhập hộ khẩu về đó. Luật pháp quy định điều này thế nào? (Mai Anh)
Có được miễn thuế khi chuyển nhượng nhà đất duy nhất? Tôi có căn nhà duy nhất được cấp giấy chứng nhận 3 tháng trước, giờ đem bán cho người bạn. Như vậy tôi có được miễn thuế thu nhập không? (Duy Tung)
Những rủi ro khi mua chung cư không có sổ đỏ Gia đình tôi kinh tế khó khăn, nhiều năm thuê nhà. Mới đây, tôi được người quen giới thiệu cho một căn hộ chung cư giá rẻ, địa thế đẹp nhưng hiện không có sổ đỏ.
Căn hộ không sổ đỏ, có được mua bán? Căn hộ chung cư của tôi đã mua 2 năm nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Nay tôi muốn bán cho người khác có được không? (Quang Dương)
