Theo các chuyên gia, trong 5 năm gần đây xu hướng dịch chuyển ra vùng ven không còn mang tính tạm thời, mà trở thành chiến lược sống dài hạn của nhiều cư dân hiện đại. Sự thay đổi này đến từ áp lực đô thị hóa ngày càng tăng, nhưng sâu xa hơn là sự chuyển dịch trong tư duy sống: tìm kiếm môi trường gần gũi thiên nhiên, sống chậm rãi nhưng vẫn tiện nghi, hài hòa giữa công việc - sức khỏe - giáo dục cho cả gia đình.

Trên thế giới, mô hình đô thị vệ tinh hình thành từ cuối thế kỷ 19, đang khẳng định vai trò quan trọng trong việc giảm tải dân số và áp lực hạ tầng cho các đô thị lớn. Các thành phố vệ tinh thường được quy hoạch bài bản, cách trung tâm khoảng 40-50 km, với kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống dịch vụ đô thị đầy đủ.

Theo Ngân hàng Thế giới, các đô thị vệ tinh giúp giải quyết tình trạng quá tải dân số, phân tán áp lực cho khu trung tâm, đồng thời tạo nền tảng quy hoạch hiện đại cho giáo dục, công nghệ và đổi mới sáng tạo. Liên Hợp Quốc ước tính đến năm 2050, 66% dân số thế giới sẽ sống ở khu vực thành thị, khiến bài toán quá tải trở nên nghiêm trọng nếu không có chiến lược giãn dân hợp lý. Trong bối cảnh đó, đô thị vệ tinh trở thành giải pháp tất yếu cho phát triển đô thị bền vững.

Tại Việt Nam, xu hướng này cũng được đẩy mạnh. Mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ đưa ra tại Chiến lược phát triển ngành Xây dựng đến năm 2030, định hướng đến năm 2045 là phát triển mạnh các đô thị vệ tinh của một số đô thị lớn, nhất là Hà Nội và TP HCM.

Chiến lược này mở ra cơ hội lớn cho khu đô thị công nghiệp sinh thái tích hợp quy mô 500 ha của chủ đầu tư Prodezi Long An và đơn vị phát triển Hướng Việt Holdings. Trong đó khu đô thị sinh thái LA Home rộng 100 ha tại khu Tây TP HCM được quy hoạch bài bản, đầu tư đồng bộ theo định hướng phát triển bền vững. Toàn dự án là không gian xanh mát với hệ thống 7 dòng kênh tự nhiên được giữ gìn và tôn tạo, hệ thống công viên trung tâm, công viên nội khu và công viên ven kênh.

LA Home có vị trí chiến lược khi tọa lạc tại cửa ngõ khu Tây TP HCM, tâm điểm kết nối các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực như vành đai 3, vành đai 4, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc TP HCM - Trung Lương. Từ LA Home, cư dân chỉ mất 5 phút để kết nối đến TP HCM qua đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh, từ đó thuận tiện đi về các khu vực trung tâm của TP HCM.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, LA Home là lời giải cho bài toán giãn dân, định hình lại phong cách sống: từ "sống gần trung tâm" sang "sống xanh, sống chất lượng". Khu đô thị nổi bật nhờ quy hoạch đồng bộ, tích hợp đa tầng giá trị sống. Với vị trí kết nối trọng yếu, không gian cảnh quan mở và hệ sinh thái tiện ích toàn diện, dự án đáp ứng nhiều kỳ vọng của cư dân thế hệ mới.

Điểm nhấn khác biệt của River Park đến từ triết lý phát triển xoay quanh 6 dòng giá trị sống: cơ hội - an cư - đầu tư - xanh - tri thức - thịnh vượng. Các dòng giá trị này được cụ thể hóa rõ nét trong hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, gắn liền với từng mặt của đời sống cư dân.

Không gian xanh được chú trọng với công viên trung tâm rộng 2,2 ha cùng hệ thống kênh và cảnh quan ven kênh đan xen, tạo nên "lá phổi xanh" giữa lòng đô thị. Yếu tố xanh đan xen giữa các tiện ích đô thị, giúp cư dân tận hưởng cảm giác gần gũi thiên nhiên trong đời sống hàng ngày mà không tách rời những tiện nghi hiện đại. Thiết kế mở, mật độ xây dựng thấp, cùng hệ thống giao thông nội khu hợp lý góp phần duy trì sự thông thoáng và tối ưu hóa trải nghiệm sống.

Song song đó, trục kinh doanh - dịch vụ được hình thành từ trung tâm thương mại 3 ha, tuyến phố thương mại xuyên tâm, mang đến nhịp sống sôi động và tiềm năng kinh doanh nội khu. Các tiện ích thể thao như: trung tâm thể dục thể thao 1 ha, bao gồm hồ bơi điện phân muối, sân tennis và sân đa năng được thiết kế nhằm khuyến khích cư dân duy trì lối sống lành mạnh mỗi ngày. Giáo dục cũng được ưu tiên với trường học liên cấp chuẩn quốc tế, tạo nền tảng phát triển bền vững cho thế hệ tương lai.

Yếu tố hạ tầng là nền tảng quan trọng giúp River Park tăng sức hấp dẫn với giới đầu tư và cư dân tìm nơi an cư chất lượng. Trong đó, đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh dài 4,5 km đã khởi công, dự kiến hoàn thành trong năm 2025, sẽ kết nối trực tiếp khu đô thị đến trung tâm TP HCM. Đi cùng là loạt dự án giao thông lớn như cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc TP HCM - Trung Lương, đường Vành đai 3... từng bước định hình hệ trục liên kết vùng.

Với định hướng phát triển theo mô hình đô thị công nghiệp sinh thái tích hợp, khu công nghiệp sinh thái Prodezi 400 ha liền kề River Park sẽ hút các doanh nghiệp công nghệ chất lượng cao. Dự kiến KCN Prodezi đưa vào hoạt động từ cuối năm nay. Nơi đây sẽ thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, lao động có nhu cầu lưu trú dài hạn, tạo ra lực đẩy lớn cho sự phát triển sôi động, sầm uất của khu đô thị sinh thái LA Home nói riêng và của khu vực nói chung.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, với triết lý phát triển hài hòa giữa thiên nhiên và đô thị hiện đại, River Park không mở ra không gian sống lý tưởng, tạo tài sản đầu tư bền vững trong tương lai. Phân khu này được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi cách nhìn về “vùng ven”, không chỉ là nơi an cư lâu dài, mà là tâm điểm của xu hướng sống mới: sống xanh - sống khỏe - sống thông minh.

Khu đô thị LA Home cùng KCN Prodezi là một trong những hình mẫu điển hình của mô hình khu đô thị - công nghiệp sinh thái tích hợp. Trong đó River Park hưởng trọn lợi thế này của khu đô thị công nghiệp, tích hợp đồng bộ các yếu tố: vị trí chiến lược, quy hoạch chất lượng, tiện ích đầy đủ, nhiều cơ hội việc làm và giá trị đầu tư dài hạn. “Mô hình này là nền tảng cho hành trình kiến tạo cộng đồng bền vững ở vùng ven TP HCM”, đại diện chủ đầu tư nói.