Giới trẻ bỏ thành phố lớn, về tỉnh lẻ mua nhà cũ

Căn nhà nhỏ ẩn mình trong khu phố cũ ở Thẩm Dương, tỉnh Liêu Ninh đã trở thành "căn cứ bí mật" để Di Xixi thoát khỏi sự chật chội của gia đình tứ đại đồng đường ở thủ đô. Cô cũng không còn phải vội vã trả phòng khách sạn mỗi lần đi công tác đến khu vực này. "Với tôi, đây là nơi hiếm hoi được là chính mình", cô chia sẻ.

Di Xixi tốn thêm vài nghìn tệ để sơn lại tường, thay khóa và sửa ống nước. Tận dụng nội thất của chủ cũ, cô sơn trắng lại tủ, bọc lại sofa. "So với nhà tôi ở Bắc Kinh xây từ thập niên 80, căn nhà xây năm 2000 này vẫn còn rất tốt", cô nói.

Làn sóng "di cư ngược"

Vài năm gần đây, ngày càng nhiều người trẻ mang theo khoản tiết kiệm vài trăm nghìn tệ rời các siêu đô thị, ngược lên phía Bắc Trung Quốc để săn tìm những căn nhà cũ, diện tích nhỏ.

Cheche, một kiến trúc sư làm việc tại Trùng Khánh, vừa chốt mua căn hộ tầng thượng 46 m2 tại Cáp Nhĩ Tân với giá 100.000 tệ. Thay vì mua nhà ở các thị trấn giá rẻ vùng sâu vùng xa, anh chọn Cáp Nhĩ Tân vì đây là thành phố lớn, hạ tầng tốt và có đường sắt cao tốc. "Tương lai có thể tôi không ở đây mãi, nhưng sẽ không bao giờ bán nó. Đây là mái ấm thực sự đầu tiên thuộc về tôi", anh bộc bạch.

Xiao Tudou - cô gái từng hai lần trượt thạc sĩ và tan vỡ tình cảm ở phương Nam - lại tìm thấy sự "cứu rỗi" tại Bạch Sơn, tỉnh Cát Lâm. Với chưa đầy 50.000 tệ, cô sở hữu một căn nhà 50 m2 ngay gần ga tàu.

Ngày mới chuyển đến, những người hàng xóm Đông Bắc nhiệt tình giúp cô bê hành lý, giới thiệu việc làm và nói: "Thanh niên ở đây đi hết rồi, em đến đây thì chính là con cái của Đông Bắc". Khoảnh khắc đó, cô cảm nhận được sự ấm áp của tình cảm gia đình.

Tại đây, Xiao Tudou chọn lối sống chậm bằng việc làm đồ thủ công, vẽ tranh và bán thời gian tại quán cà phê. "Mở cửa sổ ra là thấy núi và bình minh, mỗi ngày đều rất an yên", cô kể.

Chiến thuật mua "quyền lợi đô thị"

Nhiều người cho rằng giới trẻ mua nhà cũ chỉ vì ham rẻ. Thực tế, họ đang nhắm đến các "quyền lợi đô thị" đi kèm. Những căn nhà "lão, phá, tiểu" (cũ, nát, nhỏ) thường nằm ở lõi trung tâm lâu đời, bao quanh bởi trường học tốt, bệnh viện hạng A và mạng lưới giao thông thuận tiện.

Chuyên gia giám định nhà ở Wang Ning nhận định: "Không nên vắt kiệt tài chính gia đình và gánh nợ hàng triệu tệ chỉ để đổi lấy cái mác nhà mới. Một căn nhà cũ ở trung tâm tỉnh lẻ giúp người trẻ giữ được sự linh hoạt về dòng tiền".

Khách hàng của Wang Ning phần lớn là những người từng bươn chải ở Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu. Giá bất động sản trên trời khiến họ chùn bước và chọn định cư ở các thủ phủ vùng Đông Bắc. Chi phí sinh hoạt thấp nhưng y tế tốt, rất phù hợp để đón bố mẹ già đến phụng dưỡng. Ngoài ra, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê nhà cũ ở những khu vực này trung bình khoảng 8-10% mỗi năm, cao hơn nhiều kênh đầu tư tài chính khác.

Những đánh đổi thực tế

Dù vậy, lựa chọn "di cư ngược" không hoàn toàn là bức tranh màu hồng. Đánh đổi lớn nhất mà người trẻ phải đối mặt là thời tiết khắc nghiệt, khi mùa đông ở khu vực Đông Bắc thường kéo dài, nhiệt độ có thể xuống âm 20-30 độ C.

Bên cạnh đó, thị trường việc làm tại các tỉnh lẻ không đa dạng, đặc biệt khan hiếm các vị trí lương cao trong lĩnh vực công nghệ hay khối văn phòng. Do đó, xu hướng này hiện chỉ phù hợp với những người có thể làm việc từ xa, làm nghề tự do (freelance) hoặc những ai chấp nhận mức thu nhập thấp hơn hẳn so với khi bám trụ lại Bắc Kinh, Thượng Hải.

Theo các chuyên gia, đây không chỉ là hiện tượng của thị trường bất động sản mà còn phản ánh sự thay đổi căn bản trong tư duy của thế hệ trẻ. Thay vì tiêu tốn 30 năm lao động cực nhọc chỉ để trả nợ cho một căn hộ tại siêu đô thị, họ chọn cách tối ưu hóa tài chính ngay lập tức để tận hưởng cuộc sống.

Bảo Nhiên (Theo QQ)