Chủ trương đầu tư khu dịch vụ du lịch có casino tại Vân Đồn với quy mô vốn 2 tỷ USD vừa được chấp thuận, đánh dấu bước ngoặt trong hành trình phát triển du lịch giải trí cao cấp của khu vực. Sự kiện được kỳ vọng đưa Vân Đồn lên bản đồ những điểm đến du lịch quốc tế có casino tại châu Á, tương tự đặc khu Macau của Trung Quốc, Singapore hay Manila (Philippines).
Cùng với quyết định lựa chọn nhà đầu tư cho sân golf tiêu chuẩn quốc tế trong tháng 6, đặc khu Vân Đồn đang sở hữu lợi thế kép, mở ra cơ hội trở thành cực tăng trưởng mới của du lịch nghỉ dưỡng miền Bắc.
Dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp, sân golf không chỉ là tin vui với ngành du lịch địa phương, mà còn cho thấy Quảng Ninh đang thúc đẩy phân khúc du lịch - nghỉ dưỡng cao cấp. Đây cũng là cú hích chiến lược, hoàn thiện hệ sinh thái du lịch cao cấp mà Vân Đồn đang hướng tới, đồng thời là mảnh ghép để địa phương này tăng sức cạnh tranh với các điểm đến như Phú Quốc, Đà Nẵng hay Nha Trang.
Casino và sân golf - những mảnh ghép góp phần hoàn thiện hệ sinh thái Sonasea Vân Đồn Harbor City. Ảnh: CEO Group
Trong bối cảnh đó, những dự án đi trước, nắm giữ vị trí chiến lược cùng mô hình khai thác linh hoạt hứa hẹn nhiều triển vọng tăng trưởng. Liền kề sân golf được quy hoạch, tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City quy mô 358,3 ha do CEO Group phát triển. Trong bán kính vài phút di chuyển, cư dân và du khách tại Sonasea có thể dễ dàng tiếp cận dịch vụ.
Sân golf không chỉ phục vụ hoạt động thể thao, mà còn góp phần thu hút khách hạng sang - nhóm khách thường lưu trú dài ngày, chi tiêu cao và yêu cầu khắt khe về tiện ích đồng bộ. Đây cũng là nhóm khách hàng mục tiêu của các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp như Sonasea Sparkling - dòng căn hộ biển được thiết kế theo phong cách Santorini với mô hình vừa nghỉ, vừa cho thuê tại Vân Đồn.
Tọa lạc ngay trong lõi tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City, Sonasea Sparkling là mảnh ghép chủ lực của hệ sinh thái nghỉ dưỡng. Chỉ cách vị trí sân golf vài bước chân và cách khu casino tương lai trong phạm vi kết nối liền mạch, dự án sở hữu ba yếu tố nổi bật gồm vị trí, mô hình khai thác và tiện ích.
Theo tính toán của đơn vị khai thác vận hành, với mức giá cho thuê lên tới 2,5 triệu đồng một đêm, căn hộ cho thuê của Sonasea Sparkling mang lại lợi nhuận ròng khoảng 280 triệu đồng một năm, tương đương với tỷ suất lợi nhuận 9-10% mỗi năm. Chủ đầu tư cho biết, con số này vượt trội so với mức trung bình của bất động sản cho thuê hiện nay.
Phối cảnh tòa căn hộ Sonasea Sparkling, đáp ứng nhu cầu vừa nghỉ dưỡng, vừa đầu tư. Ảnh: CEO Group
Dự án còn sở hữu lợi thế khi nằm kế cận chợ đêm Sonasea Vân Đồn, tổ hợp ẩm thực, văn hóa và giải trí vừa thức khai trương. Ngay trong đêm đầu tiên, chợ đêm thu hút hơn 5.000 lượt khách.
Khi các tiện ích như casino và sân golf đi vào hoạt động, Sonasea Sparkling sẽ trở thành một trong những lựa chọn lưu trú cho dòng khách cao cấp, doanh nhân, khách VIP yêu thích thể thao và giải trí, qua đó giúp nâng giá trị khai thác và sở hữu bất động sản.
Ông Nguyễn Thắng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản SGO X, cho rằng không thể kỳ vọng thị trường bùng nổ chỉ nhờ một yếu tố riêng lẻ như casino hay sân golf. Tuy nhiên, các yếu tố này cùng xuất hiện trong một hệ sinh thái được quy hoạch đồng bộ, định hướng rõ ràng như tại Vân Đồn hiện nay, có thể xem là tín hiệu mở đầu cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Theo ông, giá bất động sản khu vực này vẫn ở mức thấp so với tiềm năng và so với mặt bằng chung của các thị trường nghỉ dưỡng khác, trong bối cảnh chính sách đặc khu đã được kích hoạt.
Vị này cũng nhận định giai đoạn hạ tầng dần hoàn thiện, tiện ích bắt đầu hình thành và dòng khách du lịch tăng rõ nét là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư nắm bắt cơ hội. Theo đó, các dự án có pháp lý minh bạch, vị trí trung tâm, mô hình vận hành linh hoạt và khả năng khai thác thực tế sẽ có lợi thế.
Song Anh