"Có rất nhiều ý kiến trái chiều về cấm hay không cấm cho thuê căn hộ Airbnb suốt thời gian qua.
Đi du lịch dịp lễ 30/4 này, tôi không dám đặt căn hộ Airbnb, mà thuê khách sạn thì giá trên trời, vẫn không có phòng.
Về thái độ người lưu trú thì cũng có người này người kia, giống như cư dân cũng vậy. Không phải ai cũng bát nháo, vô văn hóa. Và nếu sai nội quy thì còn có an ninh. Có đăng ký lưu trú, thì cơ quan chức năng cũng kiểm soát tốt hơn.
Phải có lý do thì khách mới chọn căn hộ, vì bản thân họ cũng muốn tìm đến sự thoải mái. Và cũng không ai muốn làm phiền ai.
Tôi thấy lực lượng lao động cho ngành này cũng khá đông (lao công, tạp vụ, kinh doanh, chủ căn hộ, bất động sản...), mọi thứ nếu thất nghiệp thì ảnh hưởng cuộc sống của bao người. Quán xá, cà phê, shopping mall cũng phát triển theo.
Mong sẽ có sự phát triển cho ngành nghề này, để chúng tôi không cần đắn đo và lo lắng khi đi thuê chỗ ở mỗi dịp du lịch".
Độc giả nickname rubytran215 bày tỏ như trên, lấy ví dụ về việc đi du lịch dịp lễ 30/4 tới đây, không đặt được phòng khách sạn nhưng cũng không dám đặt căn hộ Airbnb. Bình luận này được viết sau bài TP HCM lấy ý kiến về mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư. Theo đó, TP HCM đang lấy ý kiến liên quan đề xuất về hoạt động của mô hình lưu trú ngắn ngày trong các dự án chung cư.
Độc giả nickname mixology0805 nói rằng nếu ý thức kém, không chỉ người thuê ngắn hạn mà dài hạn cũng gây ồn ào, phiền phức cho cư dân:
"Tôi là một cư dân khu chung cư tại Thảo Điền, TP Thủ Đức. Không phải khách thuê ngắn hạn lúc nào cũng xấu, có nhiều khách thuê là người đi công tác, họ rất ý thức.
Trong khi hai khách thuê dài hạn, người Việt Nam, tầng trên và tầng dưới căn hộ của tôi lại là dạng cư dân ồn ào, mất ý thức nhất. Bật nhạc đùng đùng, ăn nhậu gần như mỗi tuần, đến nỗi tôi phải xuống Ban quản lý phản ánh.
Nhưng mấy người này ỷ mình là cư dân thuê lâu dài nên không thèm đếm xỉa đến sự chế tài của BQL. 1-2 giờ sáng, tôi phải cùng bảo vệ lên nhà nhắc nhở vì họ quá ồn, lập biên bản hết lần này tới lần khác.
Cho thuê ngắn hạn hay dài hạn cũng vậy, quan trọng là ý thức của cư dân đến đâu. Cho thuê ngắn hạn mà đàng hoàng, lịch sự thì cư dân còn cảm ơn hơn là làm hàng xóm lâu dài với mấy người không có ý thức, phải chịu đựng ngày này qua tháng nọ".
Độc giả nickname khnz6gdqwb chia sẻ trải nghiệm từ các quốc gia phát triển:
"Tôi đang sống ở nước ngoài. Dịch vụ Airbnb bên này rất phổ biến và tiện ích. Bên đây họ có đủ mọi cách để quản lý được công việc họ đang làm.
Tôi nghĩ Việt Nam muốn khai thác du lịch thì nên quản lý việc cho chung cư thuê Airbnb hơn là cấm. Bản thân tôi vẫn cảm thấy yên tâm nếu không dùng tiện ích của chung cư, nhưng tôi thuê Airbnb thì rất an tâm vì có bảo vệ 24/24, có cửa hàng tiện lợi, căn hộ cũng sạch sẽ, mới mẻ...
Tôi rất ngại việc thuê khách sạn vì không có bếp để nấu ăn. Người nước ngoài thì họ không ăn được đồ ăn ngoài, có trẻ em thì cũng cần bếp để nấu nướng.
Mấy dịp lễ khách sạn đắt mà còn không đáp ứng đủ nhu cầu khách du lịch. Sẽ có cầu nhưng giờ chẳng có cung cho dịch vụ Airbnb ở chung cư. Nên cân nhắc quản lý hơn là cấm".
Nói rằng dịch vụ thuê căn hộ Airbnb là xu hướng chung của thế giới, độc giả ledongthaonguyen.96 đặt vấn đề vì sao ở Việt Nam lại "biến tướng":
"Tôi thấy mô hình này đã và đang phát triển, là xu hướng của cả thế giới. Có thể mô hình này về Việt Nam phát triển quá nhanh nên nhiều khi lại "biến tướng" và gây ảnh hưởng tiêu cực đến một số bộ phận cư dân đang ở tại các khu chung cư.
Bản thân mình đi nước ngoài chơi cũng thích thuê các căn hộ như vậy, rất thoải mái.
Mình sẽ hoàn toàn ủng hộ nếu cho phép và có một lộ trình cụ thể, chế tài đặc biệt nếu ai vi phạm.
Đây cũng là một cách để tăng nguồn ngân sách mà".
Trong khi đó, độc giả khanhhoatrinh412 đưa loạt câu hỏi, nếu cho phép thì quản lý căn hộ Airbnb thế nào?
"Những người hành nghề khách sạn trong chung cư luôn nói 'nếu quản lý tốt' và 'nếu kiểm soát tốt'. Nhưng không thấy họ nói ai sẽ quản lý, ai sẽ kiểm soát, và quản lý như thế nào, kiểm soát bằng cách nào?
Quản lý như thế nào để đảm bảo ban đêm khách thuê không nhậu nhẹt, ca hát, la hét ồn ào khiến cư dân không nghỉ ngơi được?
Quản lý ra sao để chắc chắn khách thuê không hút thuốc ngoài hành lang, trong thang máy?
Làm sao để khách thuê không vứt rác, tàn thuốc, chai lọ từ tầng cao xuống ban công những căn hộ khác?
Quản lý cách nào để cư dân không phải đợi thang máy 10-15 phút mỗi khi cần lên xuống?
Quản lý ra sao để chuông báo cháy không reo 3-7 lần trong đêm vì những người khách thuê nấu nướng, hút thuốc quá nhiều?
Chung cư là nơi các hộ gia đình cư ngụ, có cả người già và trẻ em, nên rất cần sự yên tĩnh và trật tự an ninh. Không thể để kinh doanh khách sạn trong đó.
Muốn hành nghề khách sạn (lưu trú) thì hãy mua hoặc thuê căn hộ condotel mà làm".
|
Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản gửi Sở Du lịch, Hiệp hội bất động sản TP HCM cùng các đơn vị liên quan về việc góp ý đề xuất đối với hoạt động của mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư trên địa bàn. Theo Sở Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 đã quy định hành vi tự ý chuyển đổi công năng, sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở... là các hành vi bị nghiêm cấm. Thông tư 05 của Bộ Xây dựng cũng có quy định mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư chỉ được thực hiện ở các dự án có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc các dự án được phép kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch. Tuy nhiên, trước đó UBND TP HCM đã giao Sở Xây dựng phối hợp các đơn vị liên quan căn cứ trên quy định pháp luật và Nghị quyết về các cơ chế đặc thù phát triển thành phố để đánh giá tình hình thực tế về việc quản lý mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư. Làm sao để mô hình này vừa đảm bảo an ninh cho người dân đang sinh sống, đồng thời nghiên cứu cơ chế phát triển kinh tế, du lịch thành phố. |
Hữu Nghị tổng hợp