Cách thiết kế đưa dòng chảy vào nhịp sống đô thị tại Mizuki Park

Mizuki Park quy hoạch kênh đào trên quy tắc thuận tự nhiên, đồng thời tạo "dòng chảy đời sống" với mô hình tích hợp, thành nơi an cư 4.000 gia đình, theo kiến trúc sư Nguyễn Ngọc Thanh.

Đầu tháng 10, Kiến trúc sư Nguyễn Ngọc Thanh - nguyên Giám đốc Khối Quản lý Thiết kế dự án Tập đoàn Nam Long, ghé thăm Mizuki Park, đô thị 26 ha tại Bình Chánh (TP HCM). Đây là dự án mà ông cùng đội ngũ đã tham gia từ đầu vào quá trình lên quy hoạch, thiết kế.

Kiến trúc sư đứng dưới tán cây 6 năm tuổi - trồng cùng thời điểm đô thị triển khai giai đoạn đầu, tại khu vực quảng trường. Ông chỉ tay về dòng kênh nội khu được đào để dẫn nước qua đô thị cách đây 8 năm, rồi bắt đầu kể về hành trình đưa những bản vẽ thành đô thị có đời sống sôi động.

"Mizuki Park là nơi chúng tôi lần đầu thử nghiệm mô hình đô thị tích hợp, cùng hai đối tác Nhật Bản có bề dày hàng trăm năm kinh nghiệm", KTS Nguyễn Ngọc Thanh mở đầu câu chuyện.

Dòng chảy sinh thái với triết lý thuận tự nhiên

Khi được hỏi triết lý quy hoạch của Nam Long bắt đầu từ đâu, ông nói về ba chữ quen thuộc trong văn hóa Việt: "Thiên - Địa - Nhân". Từ nền tảng này, những quyết định từ quy hoạch, hạ tầng, cảnh quan đến tiện ích đều xuất phát từ nguyên tắc thuận tự nhiên.

71% diện tích khu đô thị được dành để phát triển mảng xanh, tôn tạo kênh đào và công trình tiện ích. Đội ngũ bắt đầu bằng việc nghiên cứu kỹ thổ nhưỡng và cảnh quan bản địa. Khoảng không gian ven rạch được giữ lại để cư dân có thể nhìn thấy đúng dáng vẻ tự nhiên của vùng đất. Kênh rạch tự nhiên cũng được bảo tồn, kết hợp với kênh nhân tạo để dòng nước lưu thông hài hòa.

Lấy dẫn chứng với kênh đào giữa lòng Mizuki Park - được đội thiết kế đặt tên là Ngọc Cung, ông ví von như "mạch máu xanh" dẫn dắt mọi hoạt động của khu đô thị. Giữa kênh là đảo Nhật với khu vườn mang phong cách xứ Phù Tang. Dọc hai bờ, tán cây và mặt nước tạo "khoảng thở" giữa lòng phố thị. Khu vực này hiện nay được hàng trăm cư dân chọn làm điểm dạo bộ buổi sáng, chiều.

Theo kiến trúc sư, "thuận tự nhiên" không chỉ là chuyện thẩm mỹ. Quy hoạch này còn thích ứng biến đổi khí hậu. Nam Long kiến tạo khu đô thị với sự đồng hành của chuyên gia quy hoạch, kiến trúc hàng đầu thế giới, cùng chuyên gia đầu ngành trong nước. Đội ngũ quy hoạch, thi công quyết tâm giữ lại địa hình gốc, cốt nền được tính toán đảm bảo bền vững từ đầu.

"Thi công như vậy khó khăn hơn, nhưng đảm bảo tính bền vững hơn. Đó cũng là cách chúng tôi phát triển dự án", ông nói.

Dòng chảy sinh hoạt của cư dân

Lý do Nam Long chọn mô hình đô thị tích hợp cho Mizuki Park, theo ông Nguyễn Ngọc Thanh, là quay về điểm cốt lõi - đặt con người ở trung tâm. "Một người cần sống, làm việc tốt trong môi trường đầy đủ tiện nghi. Chỉ đô thị tích hợp mới đáp ứng được nhu cầu đó", ông phân tích.

Ông dẫn chứng bằng những dãy cửa hàng quanh quảng trường. Khu vực này mỗi cuối tuần thu hút hàng nghìn người là cư dân, khu vực lân cận tìm đến vui chơi, sinh hoạt.

Mizuki Park không phải đại đô thị, quy mô ở mức vừa phải. Nhà ở, tiện ích thương mại, giáo dục, thể thao cùng hiện diện trong vòng sinh hoạt khép kín. Theo ông, quy mô này đảm bảo cư dân có thể làm việc, sinh sống, học tập và mua sắm mà không phải đi xa.

Bên cạnh đó, đến nay, Mizuki Park còn tạo được sự đa dạng trong cộng đồng cư dân. Khoảng 4.000 gia đình đang sinh sống với nhiều nghề nghiệp, lứa tuổi và điều kiện kinh tế, thậm chí có cả người nước ngoài. Đáp ứng nhiều nhu cầu sống khác nhau, dự án có đủ loại hình sản phẩm, để mọi nhóm cư dân đều cảm thấy mình có thể cùng đồng hành, cùng xây dựng.

"Yếu tố đầu tiên của kiến trúc sư là phải lắng nghe, thấu hiểu và đồng cảm với nhu cầu của cư dân", kiến trúc sư nhấn mạnh, đồng thời cho rằng đó là xuất phát điểm của "giá trị thực".

Nam Long trải qua hơn 30 năm phát triển. Từ những dự án ban đầu chỉ khoảng 5-6 ha, đến nay, chủ đầu tư đã phát triển các đại đô thị rộng 300-400 ha.

Ông Thanh cho rằng ở những đô thị Nam Long phát triển, đông đảo cư dân về sinh sống, lập gia đình, sinh con, nuôi con. Do đó, có thể xem dự án đã đồng hành sự trưởng thành, lớn lên của nhiều thế hệ: trẻ thơ chơi đùa trong công viên, các cụ ngồi trên ghế đá chơi cờ, trò chuyện với nhau...

Qua 9 năm phát triển, khu đô thị Mizuki Park đã dần hoàn chỉnh với hàng nghìn gia đình sinh sống, tiện ích, cảnh quan vận hành ổn định. Chủ đầu tư kỳ vọng đô thị tiếp tục là lựa chọn của các gia đình muốn an cư khi giới thiệuTrellia Vista - tòa tháp thuộc phân khu compound cuối cùng trong Mizuki Park, có địa thế liền kề hai mặt nước, tầm nhìn rộng mở ra miền thiên nhiên.

"Trong 5 đến 10 năm tới, khi toàn bộ Mizuki Park hoàn thiện, người ta sẽ đến đây không chỉ để ở, mà còn để vui chơi, mua sắm và học tập", ông Nguyễn Ngọc Thanh khẳng định.

Hoài Phương